建筑公司与个人签承包合同合法吗

建筑公司与个人签订的承包合同不合法。

1.在承包建筑项目时，承包方需要拥有相应的主体资格，一般是以法人资格为准，并且还需拥有建筑方面的专业资质。

2.个人因为不拥有这类必要的条件和资质，因此没办法作为合法的承包主体与建筑公司签订合同，如此的合同在法律上是被视为无效的。

所以，对于建筑公司与个人签订的承包合同，其合法性是不被认同的。

建筑合同无效后的法律后果

当建筑合同被认定为无效后，主要会产生两个法律后果。

1.返还原则，即对于可以返还的财产，应当进行返还；对于没办法返还的财产，则需要进行折价补偿。

2.在履行无效合同过程中导致的损失，这部分损失应当由双方当事人根据致使合同无效的过错程度来一同分担。

找法网提醒你，这意味着，假如一方或双方都存在过错，他们都需要依据过错的大小来承担相应的损失赔偿责任。

建筑合同无效折价补偿标准

在建筑合同无效且没办法返还财产的状况下，折价补偿成为了一种必要的处置方法。

1.折价补偿的规范和分担的核心是根据已经发生的实质成本来进行核算。

2.折价的规范应当参照双方在合同中原本约定的工程价款，这是由于，虽然合同无效，但双方当事人在签订合同时对于工程价款的约定总是是最符合当时市场行情和实质状况的。

3.根据这一标准进行折价补偿，既符合双方当事人的初衷，也最能体现公平和合理。

4.依据有关司法讲解的规定，假如双方在合同中已经对无效合同的折价标准达成了默契，那样应当根据这一方法进行结算。

综上所述，建筑公司与个人签订的承包合同是不合法的，合同无效后会产生返还和损失分担的法律后果，而在没办法返还的状况下，折价补偿成为了一种必要的处置方法。